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北京樓市“金九”房價漲12%

來源:陶城網-陶城報 作者:佚名 2015-10-10 點擊:15182次 A- A+

 推盤加快銷售遇冷

  傳統的樓市銷售旺季“金九”即將結束,但從北京樓市的成交量來看,無論是新房還是二手房,與8月份相比均出現了小幅回落。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,預計9月份全月北京新房和二手房交易總量將與8月份基本持平。不過,從統計數據來看,北京樓市“金九”成色不足,與8月份相比,今年的“金九”出現房價漲幅超過成交量漲幅的局面。

  由此可見,北京“金九”期間并未如市場預料般成交量猛增,相反,據記者了解,部分房企甚至面臨無法完成全年銷售任務的壓力,大型房企也為了提高利潤,正在加緊推高端項目入市銷售。

  據亞豪機構統計,截至9月27日,北京共成交商品住宅(不含保障房與自住房)5612套,成交面積64.31萬平方米,環比上月同期分別減少27%、22%。與此同時,9月份商品住宅成交均價為31047元/平方米,環比上漲12%。

  亞豪機構市場總監郭毅認為,隨著房地產市場數十年的快速發展,以及近年來保障性住房用地的擠壓,純商品住宅用地持續減少,潛在供應減少,大量房企不得不選擇控制供應節奏,因此今年以來月度供應一直難以突破,“金九”也不例外,而供應的減少勢必會影響成交的走勢,這是導致“金九”黯然失色的主要原因之一。

  此外,據中國指數研究院監測數據顯示,9月14日-20日,十大重點城市共推出15263套房源,開盤價格平均漲幅為5%。

  而據統計局數據顯示:在8月份房價指數中,北京新建商品房指數明顯分化,90平方米-144平方米的中等戶型漲幅只有3.6%,小戶型更是同比下調,而144平方米以上的新建大戶型價格同比漲幅高達9.3%。

  多位業內人士也均認為,借助于一線城市房價的快速回升,開發商業績得到拉動。鑒于此,房企在一、二線城市的推盤意愿更強,甚至這也將成為房企是否能完成年度任務、控制住經營利潤的重要支撐。

                                                                                                                                                                                 (來源:證券日報)

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